ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกต้อง และไม่ปวดหัว

หลักการต่อเติมบ้านที่ถูกต้อง และถูกกฎหมาย ต้องคำนึงถึงสิ่งใด

ในปัจจุบันการต่อเติมบ้านถือเป็นปัญหาในลำดับต้นๆ ที่ทำให้บ้านใกล้เรือนขุ่นข้องหมองใจกันมานักต่อนัก! เนื่องจากมีการต่อเติมที่กินเนื้อที่มาบ้านข้างๆ ส่งผลให้ได้รับผลกระทบที่ก่อให้เกิดความเสียหาย ที่อาจมีค่าใช้จ่าย ในการซ่อมแซมที่บานปลาย เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในระหว่างที่กำลังต่อเติมบ้าน ควรทำการบอกกล่าวข้างบ้านเสียก่อน พร้อมทั้งสอบถามว่าได้รับผลกระทบอะไรจากการต่อเติมบ้านหรือไม่ เพื่อเป็นการแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบ

ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกต้อง ?
- ถ้าต่อเติมพื้นที่ในบ้านขนาดรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร สามารถต่อเติมได้ทันทีไม่ต้องขออนุญาตเจ้าหน้าที่ ทั้งนี้ทั้งนั้น ต้องไม่เพิ่มเสา หรือคานในบ้าน
- หากต้องการตกแต่งบ้านด้วยวัสดุที่มีน้ำหนักที่เกินกว่าร้อยละ10 ต้องขออนุญาตจากเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นก่อน
- หากต้องการต่อเติมบ้านโดยการใช้เหล็ก ปูน คอนกรีต ต้องขออนุญาตเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นก่อน
- หากต้องการต่อเติมบ้านที่เป็นโครงสร้างหลัก หรือต่อเติมส่วนอื่นในบ้านที่มีน้ำหนักเกินร้อยละ10 ต้องยื่นเรื่องขออนุญาตเสียก่อน
- หากต้องการเพิ่มหลังคาที่มีพื้นที่มากกว่า 5 ตารางเมตร รวมถึงต้องการเพิ่มเสา หรือคาน เพื่อรองรับหลังคา ต้องขออนุญาตเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเสียก่อน

ข้อควรรู้สำหรับการต่อเติมบ้านทาวน์เฮาส์ และตึกแถว
ตามกฎหมายบ้านทาวน์เฮาส์ หรือตึกแถว ไม่สามารถต่อเติมได้ ซึ่งหากต้องการต่อเติมบ้านต้องได้รับการยินยอมจากข้างบ้าน รวมถึงยื่นหนังสือขออนุญาตสำหรับการก่อสร้างให้เรียบร้อย รวมถึงต้องคำนึงถึงข้อกำหนด ดังนี้
- พื้นที่บริเวณด้านหลังกว้าง 2 เมตร ต้องเว้นว่างไว้สำหรับเป็นทางหนีไฟ
- ผนังที่ติดตั้งประตู หน้าต่าง สูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2.0 เมตร สำหรับที่สูง 9.0 เมตร ต้องห่าง 3.0 เมตร สำหรับผนังที่ไม่มีช่องเปิดต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 0.5 เมตร
นอกจากนี้ การต่อเติมบ้านให้ได้คุณภาพและเหมาะสม ต้องเลือกวิศวกรในการออกแบบที่มีความเป็นมืออาชีพ โดยต้องคำนึงถึงสภาพปัจจุบันของตัวบ้าน รวมถึงพื้นที่ที่ต้องการต่อเติมอีกด้วย

ขอขอบคุณข้อมูลจาก : jorakay

บริษัท I Square Construction จำกัด
บริการรับเหมาก่อสร้าง ปรับปรุง ที่พักอาศัย เเบบครบวงจร
.
เรามีทีมงาน และ บุคคลากรที่มีความเชี่ยว ชาญในด้านการก่อสร้าง มีการทำงานอย่างเป็นระบบ ทำให้การประสานงาน เป็นไปอย่างต่อเนื่อง โดยทั้งหมดนี้เพื่อความพึงพอใจของลูกค้าเป็นหลัก 

• รับเหมา ก่อสร้าง อาคาร ที่พักอาศัย อพาร์ทเม้นท์ โรงงาน สำนักงาน
• รีโนเวท บ้าน ที่พัก ออฟฟิส
• ปรับปรุงห้องน้ำ และระบบสุขาภิบาล บ้าน อาคารสำนักงาน หอพัก ตึกสูง
• ปรับปรุงที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุ